| 서울시의회 도시계획관리위원회 고병국 의원(더불어민주당, 종로1)이 발의한 「서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례」일부개정조례안이 3월 6일 열린 서울시의회 제291회 임시회 본회의를 통과함으로써 향후 소규모주택정비사업이 활기를 띨 전망이다.
이날 의결된 개정조례안은 개정된 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」시행령('19.10.24.시행) 상의 위임사항을 조례로써 정한 것이다.
개정된 조례는 자율주택정비사업 대상범위에 해당하는 '나대지'의 정의와 소규모주택정비사업 시행구역 내 건축물 또는 대지의 일부에 정비기반시설을 설치하는 경우 용적률 완화 적용방법을 그 내용으로 하고 있다.
해당 개정조례안의 구체적인 내용을 살펴보면, 자율주택정비사업 대상지 중 하나인 나대지의 기준을 '대지의 분할제한 면적보다 작은 토지, 「건축법」상 도로에 접하지 않은 토지, 단독개발이 어려운 세장형 또는 부정형 토지 등으로서 구 건축위원회 심의를 받아 구청장이 인정하는 경우'로 정하고 있다.
아울러 시행령 개정으로 소규모주택정비사업 시행구역 내 건축물 또는 대지의 일부에 공동이용시설이나 주민공동시설 외에 도로, 공원 등 정비기반시설을 설치하는 경우에도 용적률 완화가 가능해짐에 따라 정비기반시설 설치로 인한 대지면적 감소분만큼의 인센티브를 부여함으로서 법정상한 용적률을 초과하지 않는 범위에서 용적률 완화를 하용함으로써 사업성을 확보할 수 있도록 했다.
고병국 의원은 "이번 조례개정을 통하여 인접 유휴 토지나 효용가치가 적은 토지의 효율적·계획적 이용을 도모하고, 소규모주택정비사업 추진 시 정비기반시설 설치가 확대될 수 있기를 희망한다"고 말했다.
해당 일부개정조례안은 서울시로 이송된 후 공포․시행될 예정이다.
이경충 기자 nnews21@daum.net |
