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과거 사고전력, 공사 적격성 제기
노원구 중계동 민영아파트인 A아파트가 공용부분 난방배관 교체공사를 둘러싸고 주민대책위원회가 구성되는 등 갈등을 빚고 있다.
주민대책위원회는 지난 1일 아파트선거관리위원회, 부녀회, 마을지킴이회 공동명의로 '주민여러분께 호소드린다'는 유인물을 배포하는 한편 업체선정에 대한 문제점과 확인사항 등을 주민들에게 설명했다.
주민대책위는 호소문에서 공용 난방배관 공사를 수주한 업체는 2017년 아파트 급수급탕 공사 시 용접 미숙으로 인한 화재가 발생해 인명사고(해당 동 경비원 사망)를 냈으나 회사명만 바꿔 응찰해 공사를 수주했다며 주민안전 측면이나 도의적인 면에서 이번 공사에서 제외됐어야 한다고 밝혔다. 또한 입찰당시 자격미달인 것을 발견하여 공사 중지를 입주자대표회의에 요구했으나 주민의 뜻을 무시한 채 공사를 진행하고 있다고 주장했다.
대책위는 "입찰공고에 '참가자격에 대한 허위 및 하자가 있을 경우 계약 후에도 무효처리가 되며 이의제기를 할 수 없다'라고 명시 되어있고, 주민들의 반대애도 불구하고 휴일도 없이 공사를 강행하고 있다"며 "수도권 등에서 코로나19가 50여명으로 확산되고 있는 가운데 일면식도 없는 내․외국인 인부들이 2~3일씩이나 공사를 한다는 것은 주민의 안전을 위해 용납할 수 없다"고 말했다.
대책위는 이날 업체의 적격성에 대해서도 의문을 제기했다. 입찰자격에 최근 3년간 공동주택 900세대 이상 지역난방배관 전체교체공사 2건 이상 또는 지역난방 급탕배관 전체교체공사 3건 이상으로 되어 있으나 수주를 받은 업체의 경우 2018년 지방 모 단지 1185세대 지역난방 노후배관 교체공사(급수, 급탕, 난방배관)를 타 업체와 50% 지분으로 공동 수주해 실질적으로 592세대 실적밖에 인정할 수 없다는 것이다. 주민대책위는 해당 아파트를 방문해 이를 확인했다고 했다.
공사를 공동 수주한 경우 각 회사별로 전체를 한 것으로 할 수 있지 않느냐는 질문에 대책위 관계자는 다른 공사업체의 의견, 판례 등을 찾아봐도 지분에 해당하는 실적만 인정하고 있다고 답했다.
또한 주민대책위는 실적증명을 업체에 요구했으나 답이 없으며, 11개 응찰 업체들 중 1개 업체를 제외하고 나머지 10개 업체는 500~1천만원 차로 입찰액을 적어낸 것도 의문이 있다고 했다.
주민대책위는 북부지방법원에 공사 중지 가처분신청을 제기해 놓은 상태로 8월 20일 심문기일이 잡혀 있다.
노원구청 관계자는 "구가 직접 당자사가 아닌 관계로 중재에 한계가 있다"며 "주민들이 구청장 면담을 통해 실적증명 청구를 해 놓은 상태여서 제3자가 이용하지 않는 것을 전제로 해당 업체에 실적증명 제출을 요청해 놓고 기다리고 있는 상태"라고 말했다. 이어 "난방배관공사는 서울시가 60%, 자치구가 20%, 주민 20% 부담으로 실시하는 공사로 추후 공사가 끝난 시점에서 공사비 청구가 들어올 때는 모르나 지금은 개입여지가 없다"고 입장을 밝혔다.
한편 A아파트 공용부분 난방배관 교체공사 현장설명회는 5월 23일 관리사무소에서 실시되었으며, 제반 서류는 공동주택관리정보시스템을 통해 접수했다. 낙찰은 전자입찰, 일반경쟁 입찰로 최저낙찰제로 진행됐다.
본지에서는 주민대책위 주장에 대해 입주자대표회장 혹은 관리사무소장의 입장을 듣기 위해 A아파트관리사무소 실장과 연락을 취했으나 아무런 답변을 듣지 못했다.
주민대책위는 "노원구 아파트 거의 대부분이 30년을 넘긴 상태로 앞으로 많은 난방배관공사가 실시 될 것"이라며 "이번 예로보아 업체들이 담합을 할 경우 비싼 가격에 돌려먹기 식으로 수주를 하게 되고, 그로 인한 피해는 주민이 고스란히 떠안게 되는 결과를 낳게 될 것으로 보여 행동에 나서게 되었다"고 말했다.
주민대책위는 주민들에게 8월 20일 가처분신청에 대한 심문을 마친 후 결과에 따라 주민들이 수용여부를 판단해 달라며, 그동안 공사에 응하지 말아줄 것을 당부했다.
또한 현재 아파트 입주자대표회의 임기가 내년 초에 끝나게 되므로 공사를 처음부터 하자보수까지 책임질 수 있는 신임 입주자대표회의가 진행하는 것이 맞다는 주장도 제기했다.
이경충 기자 nnews21@daum.net |
