도봉구, 방학동 618, 쌍문동 460 일대 모아타운 2곳 통합심의 통과!
노후 저층주거지 총 19만㎡ 개발, 방학동 1,949세대 · 쌍문동 1,766세대 공급
제2종일반주거지역으로 용도지역 상향, 층수 · 용적률 완화 혜택
도봉구(구청장 오언석) 방학동 618번지 일대 및 쌍문동 460번지 일대의 모아타운 관리계획(안) 2건이 지난 21일 열린 제4차 서울시 소규모주택정비 통합심의를 통과했다.
방학동도깨비시장과 연접한 방학동 618번지(98,116㎡) 일대는, 제2종일반주거(7층이하)에서 제2종일반주거지역으로 용도지역 상향하고 임대주택을 공급하여, 법적상한용적률(최대 250%)을 적용, 총 1,949세대(임대 371세대 포함)를 공급 예정이다.
이 일대는 현행 폭 6m 이면도로를 12m까지 넓히고 공지 활용을 통해 보도를 조성하여 열악한 교통환경 및 보행환경을 개선할 계획이다. 또한 개방형 공동이용시설 및 공원·주차장 등의 지역 필수 기반시설을 지상·지하에 설치하여, 사업지와 연접한 방학동도깨비시장의 상권 활성화에도 기여할 것으로 기대된다.
쌍문동 460번지(87,774㎡) 일대는 제1종 및 제2종일반주거(7층이하)를 제2종일반주거지역으로 상향하고 임대주택을 공급하여 법적상한용적률(최대 250%)을 적용, 총 1,766세대(임대 438세대 포함)를 공급하게 된다.
이 일대는 기존 폭 4~8m 도로를 12m까지 넓히고, 진입도로를 따라 가로활성화 시설 및 커뮤니티 시설을 설치하게 된다. 또한 공원을 신설하고 쌍문근린공원과의 연계를 위한 공공보행통로를 배치할 예정이다. 특히 고저차가 약 55m에 달하는 경사 지형에 맞는 단계적 대지조성 계획 및 주변 경관과 어우러지는 높이 계획을 수립한 것이 이번 시행안의 큰 특징이다.
오언석 도봉구청장은 “우리 도봉구민의 의견을 적극 반영한 이번 모아타운 관리계획안이 무사히 심의를 통과해 매우 기쁘다.”라며, “신속한 사업추진을 위해 앞으로도 주민들과 긴밀히 소통하며 행정적인 지원을 아끼지 않겠다.”라고 말했다.
윤은자 기자 yej388@naver.com
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