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최근 주택임대시장의 전월세 가격상승으로 어려움을 겪고 있는 무주택 서민의 주거비 부담을 덜어주기 위해 서울시가 전월세보증금의 30%를 지원하는 보증금지원형 장기안심주택 3차분 500호를 공급한다.
서울시는 지난 3월 관련지침을 개정해 기존 최장 6년이던 지원기간을 10년까지 대폭 연장했다. 이번 3차 공급 500호 중 40%(200호)는 신혼부부에게 특별 공급한다.
신혼부부 특별공급의 경우 모집공고일(8월 13일) 기준 서울 거주 무주택 세대구성원으로 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100% 이하인 가구이며, 최대 6천만 원까지 지원 가능하다.
보증금지원형 장기안심주택은 전월세보증금 30% 최대 4천5백만 원까지 무이자로 지원하는 주거지원 사업으로 지난 2012년 도입이후 2018년 7월말 기준 8014호에 전월세보증금을 지원해 왔다.
단, 주택 보증금이 1억원 미만인 경우 50%까지 지원된다.
임대차계약은 주택소유자, 세입자, 서울주택도시공사가 공동으로 체결하고 보증금을 지원하는 방식으로 이루어지며, 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하는 경우에도 계약 가능하다.
지원기간은 2년 단위 재계약으로 최대 10년이며, 재계약시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 추가 지원하고, 임대인(주택소유자)이 지급해야 하는 중개수수료는 시 재원으로 대납한다.
지원대상은 모집공고일 기준 서울거주 무주택세대 구성원으로 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 70% 이하(신혼부부의 경우 100% 이하)인 가구다. 소유 부동산은 2억 900만 원 이하, 자동차는 현재가치 2545만원 이하여야 한다.
지원 대상 주택은 순수 전세주택과 보증부 월세주택(반전세)으로 보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 2억 2천만원 이하, 2인 이상 가구의 경우 최대 3억 3천만 원 이하의 주택이다.(전세전환보증금=월세금액×12/전월세전환율 5%)
서울주택도시공사는 홈페이지에 지원 대상자 모집 공고를 내고 8월 20일부터 24일까지 방문 신청점수를 받는다. 자세한 사항은 서울주택도시공사(SH) 콜센터(1600-3456)에 문의하면 된다.
신청접수기간 이후에 소명심사를 거쳐 입주대상자를 선정하고 발표(2018.10.12.)와 동시에 권리분석심사 신청이 가능하며 권리분석 심사를 거쳐서 2019년 1월 31일(목)까지 계약을 진행할 수 있다.
류 훈 서울시 주택건축국장은 "장기안심주택으로 실수요자가 임대차 물건의 물색과 계약체결까지 신속한 공급을 받을 수 있어 무주택 서민의 주거비 부담을 덜어 주었다"며, "앞으로도 입주자 수시모집을 통해 적기에 장기안심주택을 공급하여 서민주거 안정에 기여하겠다"고 말했다. |
